İspanya’dan altın vize programı ile ilgili önemli bir adım geldi.

500.000 Avro veya daha fazla değere sahip bir mülk satın alarak Altın Vize Programı aracılığıyla İspanya’da oturma izni almak, ülkenin bu rotayı sona erdirmeye karar vermesinin ardından zengin yabancı uyruklu kişiler için artık bir seçenek olmayacak.

Alınan karar, Hükümet Başkanı Pedro Sanchez tarafından da doğrulandı ve İspanya’da konutun “sadece spekülatif bir iş” değil, bir hak olduğunu garanti altına almak için gerekli önlemleri alacağını vurguladı.

İspanya Devlet Başkanı Pedro Sanchez: Bakanlar Kurulu’nun, 2013 yılında Halk Partisi tarafından onaylanan ve ülkede konut yatırımı yapılması durumunda oturma vizesi alınmasına olanak tanıyan yasada değişiklik yapılması amacıyla Konut ve Kentsel Gündem Bakanı tarafından sunulan bir raporu inceleyeceğini belirtti.

Ancak diğer seçeneklerin devam edip etmeyeceği henüz belli değil.

Altın vize seçenekleri arasında gayrimenkul yatırımı en popüler olanı

İspanya’daki en ünlü seçeneklerden biri olan Altın Vize, gayrimenkul yatırımı yoluyla verilmektedir. Bu programa hak kazanabilmek için uluslararası varlıklı kişilerin İspanya’da en az 500.000 Euro değerinde gayrimenkul satın almaları gerekiyor. Bu ticari, konut veya arazi mülklerini içerebilir.

Madrid, Malaga, Alicante, Palma, Valensiya ve Barselona gibi şehirler bu tür operasyonlar için en çok talep edilen şehirler arasındadır ve genellikle en stresli bölgeler olarak kabul edilirler.

Altın Vize Programı, ülkenin ekonomik büyümesine yardımcı olma çabalarının bir parçası olarak, ülkenin mali krizinin ortasında 2013 yılında Mariano Rajoy Halk Partisi Hükümeti tarafından onaylandı.

Hükümetin tahminlerine göre, uygulamaya konduğu tarihten 2022 yılına kadar toplam 6 bin 200 altın vize verildi. Bu tür vizenin ana yararlanıcıları Ruslar ve Çin vatandaşlarıdır. Toplam 6 bin 200 vizenin yaklaşık yüzde 45’i Çin vatandaşlarına, yüzde 20’si ise Rus vatandaşlarına verildi.

Altın Vize Programının Durdurulması Çağrısı

Program, İspanya’ya önemli mali katkılarda bulunmasına rağmen, yolsuzluk, kara para aklama ve vergi kaçakçılığı gibi yasa dışı eylemlere karışması nedeniyle sıklıkla eleştiriliyor.

Kültür Bakanı Ernest Urtasun, İspanya Altın Vizelerinin “Avrupa ayıbı” olduğunu belirterek, zengin olduğu için oturma izni verilmesinin mümkün olmadığını vurguladı.

İspanya Kültür Bakanı Ernest Urtasun, “Bu birinci ve ikinci sınıf vatandaşları sahneye koymaktır. Bizi dinlemeyerek bu uygulamayı kaldırmak bizi mutlu ediyor.” şeklinde konuştu.

Geçtiğimiz yıl İspanyol sol siyasi partisi Más País, İspanya’ya herhangi bir fayda sağlamadığını öne sürerek Altın Vize Programı’ndan gayrimenkul yatırımı seçeneğinin kaldırılmasına yönelik bir yasa tasarısı sunmuştu.

Portekiz ve Yunanistan’ın izlediği yol izleniyor

Konut kriziyle başa çıkmak amacıyla Portekiz ve Yunanistan da Altın Vize Programlarında yeni değişiklikler uygulamaya koydu. Portekiz, gayrimenkul yatırımı seçeneğini Altın Vize programından çıkarırken, Yunanistan başka önlemler aldı.

Ekim 2023’te Portekiz Cumhurbaşkanı, gayrimenkul yatırım seçeneğinin kaldırılmasına yeşil ışık yakan “Daha Fazla Konut” yasa tasarısını onayladı. Ancak Portekiz’in Yatırım Yoluyla İkamet Programından (RIP) yararlanmaya yönelik diğer seçenekler geçerliliğini koruyor.

Konut krizini daha iyi yönetme çabalarının bir parçası olarak Yunanistan, RIP için minimum yatırımı artırarak toplamda 800.000 Euro’ya çıkarmaya karar verdi. Ayrıca Yunanistan, Altın Vize Programı aracılığıyla edinilen kısa süreli kiralık mülklere kısıtlama getirme planlarını da duyurdu.